Peluang Emas! Begini Cara Jadi Pengembang Rumah Subsidi Resmi

 

Ilustrasi rumah subsidi. (Antara/Kementerian PUPR)

Jakarta, Beritasatu.com – Pemerintah Indonesia terus mendorong keterlibatan pihak swasta dalam menyediakan rumah subsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Program ini tidak hanya membantu masyarakat memiliki hunian layak, tetapi juga membuka peluang usaha bagi pengembang (developer) di sektor properti.

Bagi Anda yang tertarik menjadi pengembang rumah subsidi, berikut ini langkah-langkah penting yang perlu dipahami agar proyek berjalan sesuai ketentuan dan berkelanjutan.

Syarat Menjadi Pengembang Rumah Subsidi

1. Mengetahui kriteria lahan rumah subsidi

Langkah pertama dalam membangun rumah subsidi adalah memahami ketentuan mengenai lahan yang boleh digunakan. Berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 64 Tahun 2016 tentang Pembangunan Perumahan Masyarakat Berpenghasilan Rendah, lahan untuk perumahan subsidi harus memenuhi syarat berikut ini.

ADVERTISEMENT

• Luas lahan minimal 0,5 hektar dan maksimal 5 hektar.
• Lokasi sesuai dengan rencana tata ruang wilayah (RTRW) daerah setempat.
• Memiliki akses terhadap fasilitas umum, seperti jalan, air bersih, listrik, dan transportasi publik.

Pemilihan lokasi yang strategis dan sesuai aturan akan mempercepat proses perizinan sekaligus meningkatkan daya tarik bagi calon pembeli.

2. Mengurus izin pembangunan rumah subsidi

Setelah menentukan lokasi lahan, tahap selanjutnya adalah mengurus berbagai izin pembangunan. Beberapa dokumen penting yang wajib disiapkan, antara lain izin lokasi dari pemerintah daerah, izin mendirikan bangunan (IMB) atau persetujuan bangunan gedung (PBG), analisis mengenai dampak lingkungan (AMDAL) untuk kegiatan berdampak besar, upaya pengelolaan lingkungan dan upaya pemantauan lingkungan (UKL-UPL), serta izin usaha pengembang (IU) dari instansi terkait.

Seluruh izin tersebut harus dimiliki sebelum pembangunan dimulai agar proyek berjalan legal dan sesuai regulasi yang berlaku.

3. Menyusun proposal pembangunan rumah subsidi

Developer juga perlu menyiapkan proposal pembangunan yang komprehensif. Proposal ini, mencakup desain perumahan dan jumlah unit yang akan dibangun, rencana harga jual rumah subsidi sesuai batas yang ditetapkan pemerintah, serta rencana anggaran dan pembiayaan proyek.

Dokumen proposal ini menjadi syarat utama dalam menjalin kerja sama dengan perbankan dan mendapatkan dukungan dari program KPR fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP).

4. Menjalin kerja sama dengan bank penyalur KPR subsidi

Dalam program rumah subsidi, kerja sama dengan bank penyalur KPR sangat penting. Bank berperan menyalurkan pembiayaan kepada masyarakat dengan bunga rendah melalui skema KPR FLPP.

Pastikan proyek perumahan Anda terdaftar dalam sistem informasi Kementerian PUPR, yaitu Sikasep dan Sikumbang, agar mendapat dukungan resmi dari pemerintah.

5. Menyiapkan pendanaan yang kuat

Selain dana dari program KPR subsidi, pengembang juga harus memiliki pendanaan mandiri untuk memulai proyek pembangunan. Sumber pendanaan bisa berasal dari modal pribadi, investor swasta, dan lembaga keuangan atau koperasi. Manajemen keuangan yang baik sangat penting agar proyek berjalan lancar dan tepat waktu.

6. Melengkapi administrasi dan legalitas

Pastikan semua dokumen legal, seperti sertifikat tanah, izin usaha, serta dokumen lingkungan sudah lengkap dan sah. Dokumen yang rapi akan mempercepat proses verifikasi dari pihak perbankan dan pemerintah, sekaligus meminimalkan potensi kendala hukum di kemudian hari.

Tip Tambahan untuk Menjadi Pengembang Rumah Subsidi yang Sukses

Agar bisnis perumahan subsidi berjalan lancar dan berkelanjutan, perhatikan beberapa hal berikut ini.

• Pahami regulasi terbaru terkait program rumah subsidi dari Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP).
• Jaga kualitas bangunan, meski harga jual ditetapkan terjangkau.
• Bangun reputasi baik dengan memberikan pelayanan purna jual yang memuaskan.
• Manfaatkan teknologi digital, seperti pemasaran online dan sistem informasi perumahan untuk menjangkau calon pembeli lebih luas.

Menjadi pengembang rumah subsidi bukan hanya soal membangun rumah, tetapi juga berperan dalam membantu masyarakat memiliki hunian layak dan mendukung program pemerintah dalam pemerataan perumahan.

Pastikan Layanan Aman, Pertamina Patra Niaga Sidak SPBU Palangka Raya

 

PT Pertamina Patra Niaga Regional Kalimantan melakukan inspeksi mendadak (sidak) ke sejumlah SPBU di Kota Palangka Raya (Beritasatu.com/Andre Faisal)

Palangka Raya, Beritasatu.com – PT Pertamina Patra Niaga Regional Kalimantan melakukan inspeksi mendadak (sidak) ke sejumlah SPBU di Kota Palangka Raya untuk memastikan kualitas pelayanan kepada masyarakat tetap terjaga sesuai standar.

Tim gabungan yang dipimpin langsung oleh Executive General Manager (EGM) PT Pertamina Patra Niaga Regional Kalimantan turun ke lapangan untuk mengecek tiga SPBU strategis. Lokasi yang dikunjungi meliputi SPBU 6473114 di Jalan Cilik Riwut, SPBU 6473108 di Jalan Imam Bonjol, dan SPBU 6373104 di Jalan Jenderal Urip Sumoharjo.

Dalam pemantauan tersebut, tim memeriksa berbagai aspek operasional mulai dari kualitas warna bahan bakar, ketersediaan botol sampel harian, hingga sertifikat tera resmi. Tak hanya itu, pengaturan antrean kendaraan dan kinerja operator lapangan juga menjadi perhatian khusus.

BACA JUGA

Viral BBM Campur Air di SPBU Langkat, Ini Hasil Pengecekan Pertamina

ADVERTISEMENT

“Alhamdulillah, dari SPBU yang kami kunjungi, proses pelayanan dan persiapan layanan telah dilaksanakan sesuai standar Pertamina,” ujar Isfahani, EGM PT Pertamina Patra Niaga Regional Kalimantan, Senin (20/10/2025).

Isfahani menambahkan, kegiatan ini bertujuan memastikan standar pelayanan BBM dan LPG kepada konsumen sesuai rencana perusahaan. “Kami berterima kasih atas dukungan mitra yang telah mempersiapkan pelayanan dengan baik. Kami berharap ini juga diterapkan di SPBU lain demi kenyamanan pelanggan,” katanya.

Dari hasil pemantauan, sejumlah aspek pelayanan dinilai sudah berjalan baik. Para operator telah menerapkan budaya 3S yaitu Senyum, Sapa, dan Salam kepada pelanggan. Prosedur pengisian bahan bakar juga dilakukan secara aman dan transparan

Fasilitas pendukung seperti layanan fast track untuk mempercepat transaksi, kebersihan toilet dan musala, serta materi promosi edukasi juga sudah tersedia dengan baik.

Di bidang digital, ketiga SPBU tersebut telah menyediakan pembayaran nontunai melalui aplikasi MyPertamina dan mesin EDC bank, termasuk QRIS. Meski demikian, beberapa pompa masih dalam tahap optimalisasi untuk transaksi digital.

Pengelolaan fasilitas pendukung lain seperti gudang outlet LPG dan NFR juga terus dipantau agar selalu dalam kondisi prima. Tak ketinggalan, profesionalisme petugas diperkuat dengan penggunaan seragam resmi lengkap dengan name tag.

Kegiatan pemantauan rutin ini merupakan bagian dari komitmen Pertamina untuk terus meningkatkan kualitas layanan kepada masyarakat. Hal ini sejalan dengan semangat perusahaan Energizing Your Journey dalam mendukung transformasi digital dan penguatan standar pelayanan.

1.058 Calon Pamong Dilantik Jadi Praja Pratama IPDN Angkatan XXXVI

 

SUMEDANG, 15 Oktober 2025 – Sebanyak 1.058 putra-putri terbaik bangsa resmi dilantik menjadi Praja Pratama Institut Pemerintahan Dalam Negeri (IPDN) Angkatan XXXVI Tahun 2025. Mereka terpilih setelah bersaing ketat dengan 31.321 pendaftar dari seluruh Indonesia.
Upacara pengukuhan berlangsung di Kampus IPDN Jatinangor, Kabupaten Sumedang, pada Rabu (15/10/2025).

Menteri Dalam Negeri diwakili oleh Wakil Menteri Dalam Negeri, Akhmad Wiyagus, yang memimpin langsung jalannya prosesi. Dari total praja yang dikukuhkan, sebanyak 745 merupakan putra dan 313 putri.

Dalam sambutannya, Wamendagri menegaskan pentingnya menolak segala bentuk kekerasan di lingkungan pendidikan kedinasan. “Tindakan tegas akan diberikan kepada siapa pun yang terbukti melakukan kekerasan,” ujarnya.

Update Korban Ponpes Al-Khoziny: 49 Tewas dan 14 Hilang

 

Alat berat dikerahkan untuk mencari santri korban ambruknya musala di Ponpes Al-Khoziny, Buduran, Sidoarjo, Jawa Timur, Minggu 5 Oktober 2025. (Beritasatu.com/Achmad Supriyadi)

Sidoarjo, Beritasatu.com- Berdasarkan pendataan sementara dari Badan Nasional Penanggulangan Bencana (BNPB) pada Minggu (5/10/2025) pukul 00.00 hingga 23.30 WIB, sebanyak 24 jenazah santri berhasil ditemukan, termasuk empat potongan tubuh manusia dari reruntuhan musala Pondok Pesantren (Ponpes) Al-Khoziny, Sidoarjo.

Dengan demikian, korban meninggal dunia tercatat 49 orang dan bagian tubuh yang ditemukan menjadi lima potongan. Seluruhnya telah dibawa ke Rumah Sakit Bhayangkara, Surabaya, untuk diidentifikasi.

00:00

00:00 / 01:29

Copy video url

Play / Pause

Mute / Unmute

Report a problem

Language

Share

Vidverto Player

ADVERTISEMENT

Jumlah korban yang masih dalam pencarian kini tersisa 14 orang. Sementara itu, sebanyak 104 orang berhasil ditemukan dalam kondisi selamat. Dari jumlah tersebut, enam orang masih menjalani perawatan intensif, 97 orang telah pulih, dan satu orang diperbolehkan pulang tanpa menjalani perawatan medis.

ADVERTISEMENT

Pembersihan puing material oleh tim search and rescue (SAR) dengan menggunakan satu unit breaker excavator penghancur beton dan dua bucket excavator, dilaporkan telah mencapai 80%. Sehingga jenazah korban semakin banyak ditemukan.

Meski proses pembersihan menunjukkan kemajuan signifikan, tim SAR gabungan menghadapi kendala baru. Sebagian reruntuhan bangunan terhubung dengan gedung lama di sisi selatan lokasi utama yang roboh.

Kondisi gedung lama yang tampak miring membuat tim harus berhati-hati dan menyusun strategi khusus agar tidak memicu kerusakan tambahan.

“Konsultan ahli dari Institut Teknologi Surabaya (ITS) didatangkan untuk memberi rekomendasi teknis. Berdasarkan hasil kajian, tim diwajibkan membuat penahan pada gedung lama agar proses pemotongan struktur (cutting) bisa dilakukan tanpa menimbulkan kerusakan lebih lanjut,” ujar Kepala Pusat Data Informasi dan Komunikasi Kebencanaan BNPB Abdul Muhari, dalam keterangan resminya, dikutip Senin (6/10/2025).

Setelah proses tersebut selesai, langkah selanjutnya adalah memotong bagian bangunan yang masih terhubung dengan gedung di sebelahnya. Diharapkan seluruh pekerjaan ini dapat diselesaikan dalam waktu sesingkat-singkatnya.

Deretan Mobil Mewah Menkeu Purbaya, dari BMW hingga Mercedes-Benz

 

Menteri Keuangan (Menkeu) Purbaya Yudhi Sadewa memiliki mobil BMW hingga Alphard (Istimewa)

Jakarta, Beritasatu.com - Dalam reshuffle Kabinet Merah Putih, sosok Purbaya Yudhi Sadewa yang ditunjuk sebagai menteri keuangan (menkeu) menggantikan Sri Mulyani Indrawati langsung menjadi sorotan.

Selain gaya bicaranya yang dinilai "koboi", sejumlah kebijakan besar juga langsung digulirkan, salah satunya menempatkan dana pemerintah sebesar Rp 200 triliun ke bank Himbara.

Terlepas dari sorotan tersebut, Purbaya yang dahulunya merupakan ketua Lembaga Penjamin Simpanan (LPS) memiliki harta Rp 39,2 miliar dengan deretan koleksi mobil mewah.

Menurut laporan harta kekayaan penyelenggara negara (LHKPN) yang dilaporkan 11 Maret 2025, Purbaya tercatat memiliki enam kendaraan roda dua dan empat dengan total nilai keseluruhan sekitar Rp 3,6 miliar. Kendaraan itu yakni:

1. Mobil sedan Mercedes-Benz tahun 2008 hasil sendiri Rp 200 juta.
2. Mobil BMW produksi 2019 hasil sendiri Rp 1,6 miliar.
3. Mobil Toyota Alphard tahun 2019 hasil sendiri Rp 1 miliar.
4. Mobil Peugeot model SUV 5008 tahun 2019 hasil sendiri Rp 730 juta.
5. Sepeda motor Yamaha NMAX BG6 tahun 2018 hasil sendiri Rp 55 juta.
6. Sepeda motor Honda Vario 125 tahun 2021 hasil sendiri Rp 21 juta.

Pidato Prabowo di PBB Cermin Ketegasan dan Kepercayaan Diri Bangsa

 

Presiden Prabowo Subianto berpidato di KTT PBB, New York. (Istimewa/Setpres)

Jakarta, Beritasatu.com – Pidato Presiden Prabowo Subianto dalam Sidang Umum PBB menjadi sebuah momentum berharga dalam sejarah diplomasi Indonesia. Bukan sekadar rutinitas tahunan seorang kepala negara, pidato tersebut memperlihatkan gaya kepemimpinan yang tegas, percaya diri, dan berakar pada kebenaran moral universal.

Prabowo tampil dengan bahasa lugas, jauh dari retorika berbelit. Kalimat-kalimatnya sederhana namun sarat makna.

“Inilah retorika khas yang membuat pidato Presiden Prabowo bukan hanya terdengar, tetapi juga dirasakan. Ia menjadikan Deklarasi Universal HAM sebagai pijakan moral, menegaskan bahwa kesetaraan manusia bukan sekadar slogan, tetapi prinsip yang wajib diperjuangkan,” ujar Guru Besar Universitas Negeri Makassar (UNM), Prof Dr Harris Arthur Hedar dalam keterangannya di Jakarta, Kamis (25/9/2025).

BACA JUGA

Pidato Prabowo di PBB Dinilai Perkuat Posisi Indonesia di Mata Dunia

ADVERTISEMENT

Menurut Harris, keberanian Prabowo menyinggung isu Palestina menjadi salah satu poin paling menonjol. Presiden menegaskan pentingnya memperjuangkan keadilan bagi Palestina, namun di saat yang sama tetap menekankan perlunya menjaga keamanan Israel.

“Di sinilah letak keseimbangan diplomatik yang jarang disampaikan secara terbuka. Berpihak pada keadilan, tapi tidak menutup ruang dialog. Indonesia tampil sebagai jembatan moral yang teguh pada prinsip, sekaligus realistis menghadapi dinamika geopolitik,” jelas Harris, yang juga menjabat wakil rektor Universitas Jayabaya.

Ia menambahkan, penutup pidato dengan salam lintas agama: “Wassalamu’alaikum warahmatullahi wabarakatuh, Shalom, Om Shanti Shanti Om, Namo Buddhaya” menjadi simbol kuat toleransi dan pluralisme.

“Dalam satu tarikan napas, Prabowo menampilkan wajah Indonesia sebagai bangsa multikultural, religius, dan toleran. Dunia melihat Indonesia tidak hanya bicara soal HAM dan keadilan, tetapi juga menjadi teladan pluralisme yang nyata,” ucapnya.

BACA JUGA

Pidato Prabowo di PBB Soal Palestina Jadi Sorotan Media Malaysia

Bagi Harris, insiden teknis saat mikrofon sempat mati akibat aturan waktu lima menit justru memberi makna simbolis. “Meski ada batasan, pesan kebenaran selalu menemukan jalannya. Momen itu menegaskan sosok pemimpin yang tidak gentar menghadapi hambatan,” imbuhnya.

Resonansi pidato Prabowo, lanjut Harris, terasa semakin luas setelah disorot media internasional. Media Israel menyoroti penggunaan salam “Shalom”, sementara publik global mengapresiasi keberanian menyuarakan isu Palestina tanpa sekadar retorika. Bahkan sejumlah pemimpin dunia menilai gaya pidato Prabowo tegas sekaligus konstruktif.

“Presiden Amerika Serikat Donald Trump secara terbuka memberi komentar positif. Ia menyebut penyampaian Prabowo lugas, tegas, dan mampu mewakili suara bangsa besar di panggung dunia. Pujian ini mempertegas posisi Indonesia sebagai kekuatan global yang diperhitungkan,” papar Harris.

Ia menilai momentum tersebut memperkuat posisi Indonesia sebagai negara dengan suara moral independen di tengah rivalitas geopolitik. Pidato itu bukan sekadar seremoni, melainkan pernyataan sikap yang menegaskan Indonesia berani tampil dengan kepercayaan diri, menggabungkan nilai moral universal, kepentingan nasional, serta strategi diplomasi yang seimbang.

“Inilah esensi diplomasi kebenaran. Menyampaikan hal apa adanya, berpegang pada prinsip, dan disuarakan dengan keyakinan. Sidang PBB kali ini menjadi penanda babak baru Indonesia bukan hanya hadir di forum global, tetapi juga ikut menentukan arah percakapan dunia,” pungkas Harris.

Spek Sultan Harga Hemat, 10 Ponsel RAM 8 GB Rp 1 Jutaan Terbaik 2025

 

Infinix Hot 50 Pro. (Dok Infinix Indonesia/Istimewa)

Jakarta, Beritasatu.com - Mencari smartphone dengan performa tangguh tetapi tetap ramah di kantong kini bukan lagi hal yang mustahil. Banyak merek menghadirkan ponsel RAM 8 GB dengan harga sekitar Rp 1 jutaan saja.

Dengan RAM sebesar ini, pengguna bisa menikmati pengalaman lebih lancar, multitasking lebih mulus, serta daya tahan penggunaan yang panjang sebelum terasa ketinggalan zaman.

Berikut ini 10 rekomendasi 10 ponsel RAM 8 GB harga Rp 1 jutaan terbaik 2025.

Ponsel RAM 8 GB Rp 1 Jutaan Terbaik

1. Infinix Hot 50

Infinix Hot 50 hadir dengan bodi ramping, layar FHD+ 1080×2460, prosesor MediaTek Helio G100, serta RAM 8 GB yang membuat performa harian lebih stabil.

ADVERTISEMENT

Fitur bypass charging dan proteksi pengisian semalaman juga membantu menjaga baterai 5.000 mAh tetap awet. Ponsel ini bisa didapatkan di kisaran Rp 1,9 jutaan.

BACA JUGA

8 Tips Hemat Baterai Ponsel Lama agar Tetap Tangguh Seharian

2. Xiaomi Redmi 14C

Ditenagai MediaTek Helio G81-Ultra dengan RAM 8 GB, layar Dot Drop 6,88 inci, serta kamera utama 50 MP dan kamera depan 13 MP.

Baterai 5.160 mAh mendukung fast charging 18 W, ditambah fitur sidik jari samping dan AI face unlock. Smartphone ini ditawarkan dengan harga sekitar Rp 1,3 jutaan.

3. Infinix Hot 40 Pro

Ponsel ini memiliki layar IPS LCD 120 Hz dengan resolusi 1080×2460, speaker stereo, serta prosesor MediaTek Helio G99 yang tangguh.

Didukung kamera utama 108 MP dan kamera depan 32 MP, juga sudah ada fitur NFC. Di pasaran, perangkat ini dibanderol mulai dari Rp 1,9 jutaan.

4. Xiaomi Redmi 13C

Mengusung MediaTek Helio G81 Ultra, layar Dot Drop 6,88 inci, baterai 5.160 mAh dengan fast charging 18 W, serta Corning Gorilla Glass 3.

Dilengkapi NFC dan sensor sidik jari untuk keamanan. Smartphone ini dipasarkan dengan harga sekitar Rp 1,4 jutaan.

5. Poco C75

Poco C75 menawarkan Helio G81-Ultra dengan RAM 8 GB dan sistem operasi HyperOS. Layarnya 6,88 inci IPS LCD resolusi HD+, yang dilengkapi baterai 5.160 mAh dengan fast charging 18 W.

Kamera utama Poco C75 sebesar 50 MP dan kamera depan 13 MP. Anda bisa mendapatkannya dengan harga mulai Rp 1,4 jutaan.

6. Infinix Hot 60i

Mengandalkan MediaTek Helio G81 Ultimate dengan RAM 8 GB, layar 6,7 inci IPS LCD resolusi HD+, serta baterai 5.160 mAh yang mendukung fast charging 45 W.

Kamera utamanya 50 MP ditambah kamera depan 8 MP. Ponsel ini tersedia di pasaran dengan harga sekitar Rp 1,7 jutaan.

7. Realme Note 60

Dibekali chipset Unisoc T612, RAM 8 GB, layar 6,74 inci IPS LCD HD+, serta baterai 5.000 mAh dengan pengisian kabel 10 W.

Memiliki bodi ArmorShell, sertifikasi IP64, sensor sidik jari samping, dan realme UI berbasis Android 14. Produk ini dibanderol di kisaran Rp 1,7 jutaan.

8. Xiaomi Redmi 15C

Xiaomi Redmi 15C hadir dengan Helio G81-Ultra, RAM 8 GB, baterai jumbo 6.000 mAh dengan fast charging 33 W, layar 6,9 inci 120 Hz, serta kamera 50 MP.

Dengan desain stylish dan sertifikasi IP64, perangkat ini ditawarkan di kisaran Rp 1,5 jutaan.

9. Infinix Smart 8 Pro

Ponsel ini menggunakan MediaTek Helio G36 dengan opsi RAM 4 GB atau 8 GB, layar IPS LCD 6,6 inci HD+, dan baterai 5.000 mAh.

Fitur tambahan meliputi side-fingerprint, face unlock, dan XOS berbasis Android 13. Anda bisa menemukannya di pasaran dengan harga sekitar Rp 1,5 jutaan.

10. Xiaomi Redmi 13X

Mengusung MediaTek Helio G91-Ultra, RAM 8 GB, layar FHD+ 6,79 inci, serta baterai besar dengan fast charging 33 W.

Fitur lain meliputi sidik jari samping, IP64, NFC, dan HyperOS 2 berbasis Android terbaru. Smartphone ini dijual dengan harga mulai Rp 1,6 jutaan.

Pilihan ponsel RAM 8 GB harga Rp 1 jutaan membuktikan performa mumpuni kini tidak harus mahal. Dengan RAM besar, multitasking lebih lancar, aplikasi berat lebih stabil, dan pengalaman harian lebih nyaman.