Ternyata Ada Masalah Baru Usai Mal-Mal DKI Sudah Boleh Buka!

  Foto: Suasana ritel Pasaraya Blok M, Jakarta (CNBC Indonesia/Lynda Hasibuan)

PT BESTPROFIT FUTURES JAMBI- Pusat perbelanjaan sudah mendapat izin beroperasi mulai kemarin, Selasa (10/8/21) termasuk di kawasan yang berlaku PPKM Level 4 seperti DKI Jakarta. Sayangnya di lapangan  muncul masalah-masalah baru soal pembukaan mal, terutama menyangkut para ritel atau tenant yang beroperasi di mal. 

PT BESTPROFIT

Pemerintah melakukan uji coba pembukaan pusat perbelanjaan di 138 pusat perbelanjaan dan mal di Jakarta, Bandung, Semarang, dan Surabaya. Masa uji coba akan berlangsung selama satu minggu, yaitu pada 10-16 Agustus 2021.

Pelaksanaan uji coba ini mengacu pada Instruksi Menteri Dalam Negeri No 30 Tahun 2021 Tentang Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat Level 4, Level 3 dan Level 2 Corona Virus Disease 2019 di Wilayah Jawa dan Bali. BEST PROFIT

Berikut beberapa masalah saat ada kebijakan pembukaan mal khususnya di DKI Jakarta justru bermunculan:

Modal Peritel Mal Cekak

Ketua Umum Himpunan Penyewa Pusat Perbelanjaan Indonesia (Hippindo) Budihardjo Iduansjah menyatakan bahwa para tenant secara umum sudah siap beraktivitas kembali dengan berjualan di mal. Namun, persoalan modal yang cekak tidak bisa dipungkiri menjadi salah satu tantangan saat ini. BESTPROFIT

"Makanya kita mengusulkan agar usaha kecil mikro yang nilainya di bawah Rp 10 miliar dapat bantuan pinjaman langsung dari pemerintah. Karena kasihan mereka mungkin sudah kesulitan juga," kata Budihardjo kepada CNBC Indonesia.

Banyak pelaku usaha yang sudah gulung tikar akibat ketidakpastian situasi selama pandemi. Selama 1,5 tahun ini pemerintah sudah beberapa kali membuka-tutup mal, alhasil investasi yang dikeluarkan ketika buka kembali terbuang percuma. PT BESTPROFIT FUTURES

Di sisi lain, pelaku usaha juga perlu memanggil lagi para pekerjanya yang selama sebulan lebih ini dirumahkan. Pasalnya, ketika tidak ada aktivitas di mal, maka pekerja juga tidak bisa kembali bekerja.Susah Rekrut Karyawan Lagi

"Pekerja sudah dipanggil, namun nggak semuanya, karena kapasitas kan cuma 25%. Kaya restoran nggak memanggil pekerjanya langsung semua, namun bertahap," kata Budihardjo.

Sayang, tidak semua pekerja saat ini berada di Ibu Kota dan siap kembali bekerja. Kemungkinan ada yang pulang kampung karena tidak mendapatkan penghasilan di Jakarta. Meski demikian, sebagian pekerja sudah mulai siap.

"Meskipun belum bisa full tapi setidaknya sudah ada harapan bahwa mal bisa kembali jalan. Setidaknya ini jadi setitik cahaya," kata Ketua Asosiasi Pengelola Pusat Perbelanjaan Indonesia (APPBI) DKI Jakarta Ellen Hidayat BPF

Pengusaha Masih Trauma

Keraguan ini tidak lepas dari pengalaman sebelumnya karena pemerintah juga beberapa kali mengubah kebijakan buka-tutup mal selama 1,5 tahun ini. Ketidakpastian itu berpengaruh terhadap keraguan pelaku usaha untuk beroperasi kembali.

"Makanya antisipasi buka tutup kembali, dibuat SOP yang dirumuskan dengan pemerintah," kata Budihardjo.

Pelaku usaha menginginkan agar adanya kepastian iklim usaha agar usaha bisa tetap berjalan. Apalagi, Menteri Perdagangan Muhammad Lutfi sudah memberi aba-aba pemberian sanksi jika ada pelanggaran. Tentu, ini di sisi lain buat memotivasi pengelola mal, di sisi lain sinyal ketidakpastian, tiba-tiba lokasi mal bisa ditutup bila ditemukan klaster kasus Covid-19.

"Apabila di kemudian hari ditemukan kasus positif Covid-19, pusat perbelanjaan atau mal tersebut akan ditutup selama tiga hari," tegas Lutfi.

Sumber :Jakarta, CNBC Indonesia 

Kabar Terbaru: Ini Kata Menteri Tjahjo Soal Kenaikan Gaji PNS

  Foto: Tjahjo Kumolo. (CNBC Indonesia/Tri Susilo)

Jakarta, CNBC Indonesia - Rencana kenaikan gaji Pegawai Negeri Sipil (PNS) semakin ramai diperbincangkan berbagai kalangan. Apalagi kenaikan gaji abdi negara sudah lama tidak dilakukan.

Kenaikan gaji pokok PNS terakhir kali dilakukan pada awal tahun 2019. Kenaikan itu diumumkan oleh Presiden Joko Widodo (Jokowi) saat pidato kenegaraan pada tahun 2018 lalu.

Lantas, apakah gaji PNS akan kembali naik setelah dua tahun ini tidak mengalami kenaikan?

"Belum bisa komentar," kata Menteri Pendayagunaan Aparatur Negara dan Reformasi Birokrasi Tjahjo Kumolo saat berbincang dengan CNBC Indonesia, Kamis (12/8/2021).

Tjahjo mengatakan, saat ini kondisi keuangan negara masih dikonsentrasikan untuk pembangunan infrastruktur kesehatan dan layanan sosial akibat dampak pandemi Covid-19.

"Ini yang menjadi prioritas," kata Tjahjo.

Baca:  Kenaikan Gaji PNS di Depan Mata, Berapa Gajinya Saat Ini?

Saat disinggung apakah sudah ada pembicaraan antar lembaga terkait untuk rencana ini, Tjahjo tak menjawab. Menurutnya, saat ini pemerintah masih fokus menggunakan anggaran untuk penanganan pandemi.

Sebagai informasi, besaran gaji pokok PNS saat ini disesuaikan dengan golongannya. Besaran gaji pokok PNS diatur di dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 15 tahun 2019. Gaji pokok dengan golongan terendah tercatat Rp 1.560.800 hingga tertinggi Rp 5.901.200.

Gaji pokok PNS memang tidak besar, namun yang membuat penghasilan bisa mencapai puluhan juta adalah tunjangan yang diberikan. Mulai dari tunjangan istri, anak hingga kinerja.

Tunjangan kinerja PNS lah yang menentukan berapa total penghasilan yang diterima setiap bulannya. Tunjangan kinerja ditentukan oleh Peraturan Pemerintah (PP) di masing-masing kementerian/lembaga (K/L).

Live Now! Dihajar Kanan-Kiri, Masih Oke Beli Saham Batu Bara?

  Foto: Direktur Utama PT Maybank Kim Eng Sekuritas, Wilianto Ie

PT BESTPROFIT FUTURES JAMBI - Emiten tambang batu bara menjadi salah satu pilihan investor pasar modal mencari cuan di Bursa Efek Indonesia (BEI). Beberapa saham sektor ini seringkali masuk dalam top gainers pasar saham dalam negeri. 

PT BESTPROFIT

Senin kemarin (9/8), harga baru bara di pasar ICE Newcastle (Australia) tercatat US$ 161,3/ton, melesat 4,05% dari akhir pekan lalu. Namun di tengah tren kenaikan harga batu bara global, masih ada tekanan. Tekanan itu mulai dari tren green energy hingga desakan bagi perbankan untuk membatasi eksposur kredit ke perusahaan batu bara. BEST PROFIT

Satu isu lagi yakni Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) memutuskan 34 perusahaan dilarang mengekspor batu bara karena tidak memenuhi kewajiban pasokan batu bara sesuai kontrak penjualan dengan PT PLN (Persero). BESTPROFIT

Bagaimana investor harus bersikap? Simak bahasannya bersama Wilianto Ie, Presdir Maybank Kim Eng Sekuritas, LIVE, Selasa malam ini (10/8), mulai pukul 18.30 WIB, di InvesTime CNBC Indonesia. PT BESTPROFIT FUTURES

BPF

Sumber: Jakarta, CNBC Indonesia

Mal-Mal di DKI Sudah Boleh Buka, Ternyata Masalah Baru Muncul

  Foto: ist

PT BESTPROFIT FUTURES JAMBI - Pemerintah sudah mengizinkan pusat perbelanjaan atau mal di DKI Jakarta untuk beroperasi kembali. Namun, ada potensi tidak semua pelaku usaha atau tenant toko ritel siap untuk kembali berbisnis melihat situasi keuangan yang sudah makin kritis. Selama 1,5 tahun terakhir sudah banyak modal usaha yang habis akibat terjangan pandemi. 

PT BESTPROFIT

Ketua Umum Himpunan Penyewa Pusat Perbelanjaan Indonesia (Hippindo) Budihardjo Iduansjah menyatakan bahwa para tenant secara umum sudah siap beraktivitas kembali dengan berjualan di mal. Namun, persoalan modal tidak bisa dipungkiri menjadi salah satu tantangan saat ini. BEST PROFIT

"Makanya kita mengusulkan agar usaha kecil mikro yang nilainya di bawah Rp 10 miliar dapat bantuan pinjaman langsung dari pemerintah. Karena kasihan mereka mungkin sudah kesulitan juga," kata Budihardjo kepada CNBC Indonesia, Kamis (10/8/21).

Banyak pelaku usaha yang sudah gulung tikar akibat ketidakpastian situasi selama pandemi. Selama 1,5 tahun ini pemerintah sudah beberapa kali membuka-tutup mal, alhasil investasi yang dikeluarkan ketika buka kembali terbuang percuma. BESTPROFIT

"Sudah ada rapat sekitar 4 hari terakhir dengan Pak Luhut (Menteri Koordinator Bidang Maritim dan Investasi) dan jajaran pemerintah, apa yang perlu diperhatikan dalam SOP (Standard Operating Procedure) dan lainnya," jelas Budihardjo.Namun, bagi usaha yang masih memiliki napas untuk kembali beraktivitas, maka sudah ada arahan agar mempersiapkan untuk kembali buka di hari ini. Selasa (10/8). Pemerintah sudah memberi sinyal mal buka kembali sejak beberapa hari yang lalu.

Di sisi lain, pelaku usaha juga perlu memanggil lagi para pekerjanya yang selama sebulan lebih ini dirumahkan. Pasalnya, ketika tidak ada aktivitas di mal, maka pekerja juga tidak bisa kembali bekerja. PT BESTPROFIT FUTURES

Sumber :Jakarta, CNBC Indonesia"Pekerja sudah dipanggil, namun nggak semuanya, karena kapasitas kan cuma 25%. Kaya restoran nggak memanggil pekerjanya langsung semua, namun bertahap," katanya. BPF

PPKM Berakhir Hari ini, Apa Sih Maunya Pengusaha?

  Foto: Suasana penyekatan dalam rangka PPKM Darurat di Lenteng Agung, Jakarta, Senin (5/7/2021). (CNBC Indonesia/Andrean Kristianto)

PT BESTPROFIT FUTURES JAMBI - Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM) akan berakhir hari ini. Hingga berita ini ditulis, belum diketahui apakah PPKM Level 4-1 itu akan diperpanjang atau dihentikan. 

PT BESTPROFIT

Sejumlah pengusaha yang diwawancara CNBC Indonesia pada, Minggu (8/8/2021), menyuarakan aspirasi mereka terkait kebijakan tersebut.

"Mudah-mudahan dilonggarkan supaya bisa hidup orang-orang ini. Tapi protokol kesehatan tetap ditegakkan," kata Ketua Kebijakan Publik Asosiasi Pengusaha Indonesia (Apindo) Sutrisno Iwantono. 

BEST PROFIT

Menurut Iwantono, perekonomian Indonesia memang melesat hingga tumbuh 7,07% di kuartal II-2021. Namun, itu adalah pertumbuhan semu lantaran dibandingkan dengan pertumbuhan ekonomi di kuartal II-2020 yang -5,3%. 

BESTPROFIT

"Walaupun naik tinggi kenyataanya kita masih tetap susah napas. Terlebih saat ini susah, teman-teman dari hotel juga sudah bilang okupansinya sudah parah sekali," kata Iwantono yang juga menjabat sebagai Ketua PHRI DKI Jakarta.

Salah satu syarat pengunjung hotel di DKI Jakarta harus menunjukkan kartu vaksin. Namun, dia menilai hal itu belumlah cukup.

"Saya setuju kalau vaksinasi dipercepat. Jakarta ini memang lebih baik dari daerah lain. Sayangnya tamu hotel bukan orang Jakarta. Sehingga meminta sertifikat vaksin orang luar Jakarta ini juga membuat tamu hotel makin sedikit," jelasnya.

Menurut Ketua Apindo DKI Jakarta Solihin, beberapa bidang usaha seperti pusat perbelanjaan, masih belum bisa beroperasi secara normal. PT BESTPROFIT FUTURES


"Bagi pengusaha yang tidak beroperasi akan bermasalah usahanya karena tidak ada usaha dan kewajiban harus dibayar," katanya.

Meski begitu, dia menyerahkan keputusan terkait PPKM pada pemerintah. Karena pada dasarnya permasalahan ekonomi tidak bisa tumbuh jika masalah kesehatan dari pandemi Covid-19 tidak teratasi.

"Tapi penanganan Covid-19 ini harus semua pihak, tidak hanya pemerintah, pengusaha, juga rakyat harus disiplin menegakkan protokol kesehatan," jelasnya.

"Dari trennya juga membaik, mulai dari PPKM darurat lalu, sekarang dine in sudah dibolehkan. Sehingga ada kebijakan yang memberikan peluang untuk pengusaha beraktivitas seperti biasa ke depannya," lanjutnya.

Solihin yang juga menjabat sebagai Sekretaris Jenderal Asosiasi Peritel Indonesia (Aprindo) mengatakan kondisi ritel fashion saat ini sangat terdampak adanya pembatasan operasional mal. Di mana hanya ritel esensial yang diperbolehkan buka.

"Tapi ke depan masih optimis arahnya mulai ada perbaikan dari pengendalian Covid-19," jelasnya. BPF

Data Kementerian Kesehatan mencatat pada, Minggu (8/8/2021), ada penambahan 26.415 kasus baru Covid-19. Sehingga total kasus Covid di Indonesia sepanjang pandemi mencapai 3,66 juta.

Sumber :Jakarta, CNBC Indonesia

Mendadak Kota Baru di Pinggir DKI, Harga Rumah di Atas Rp 1 M

  Foto: Proggres Proyek PIK2 - Periode Juni 2021 (Ist Tangkapan Layar Youtube/PIK2 Sedayu Indo city)

BESTPROFIT FUTURES JAMBI- Proyek PIK2 di Dadap, Kecamatan Kosambi, Tangerang, Banten menjadi salah satu proyek properti yang mengusung konsep 'kota baru'. Kawasan multi fungsi bisnis dan hunian yang dikembangkan 2018 lalu ini ternyata mengincar segmen pasar tertentu. 

PT 

PT BESTPROFIT

Dalam laman resmi Agung Sedayu Group, pengembang kawasan ini mencantumkan dengan jelas bidikan pasar properti mereka adalah kaum milenial. Salah satunya yakni hunian yang sedang dibuat adalah cluster Georgia. Ada enam cluster rumah yang diplot sebagai rumah milenial mulai dari Alabama, Baltimore, California, Dallas, Florida, dan Georgia. BEST PROFIT

Untuk harga cash keras cluster Dallas, Florida dan Georgia mulai dari Rp 1,13 miliar  hingga Rp 3,88 miliar untuk yang termahal dan berlokasi di hoek jalan. Untuk harga rumah di bawah Rp 2 miliar ke bawah memang saat ini banyak diplot oleh pengembang untuk pasar milenial yang sedang memasuki usia produktif. BESTPROFIT

GM Marketing Agung Sedayu Group PIK 2, Lucia Aditjakra menjelaskan rumah dan apartemen di bawah Rp 2 miliar diburu pencari rumah pertama. Peningkatan penjualan produk rumah tapak kisaran Rp 1 - 2 miliar dan apartemen Rp 700 - 900 juta.

"Sejak pandemi konsumen mulai lebih suka rumah tapak dibanding apartemen. Lokasi yang dicari juga lebih ke kota mandiri di luar ibu kota, tapi sudah terintegrasi akses transportasi juga fasilitas lainnya," jelas Lucia kepada CNBC Indonesia, dikutip, Rabu (4/8). PT BESTPROFIT FUTURES

Milenial juga mulai sadar kalau butuh membeli properti saat ini, dimana dari pencari rumah meningkat dua kali lipat saat melihat produk dari PIK2 ini.

Lucia menjelaskan naiknya minat pembelian rumah juga ditunjukkan dari naiknya pendapatan Agung Sedayu Group. Dimana saat low season di 2020 lalu Agung Sedayu Group berhasil membukukan penjualan naik 12% untuk rumah kisaran Rp 1 - 2 miliar. Prediksinya dengan adanya stimulus properti dari pemerintah penjualan rumah bisa naik 10%-15%. BPF

Sumber : Jakarta, CNBC Indonesia 

Ini Alasan Kenapa Saham IPO Sering Meroket, Lalu Nyungsep!

  Foto: CNBC Indonesia/Muhammad Luthfi Rahman

PT BESTPROFIT FUTURES JAMBI - Saham emiten yang baru tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI) dengan menjual saham perdananya (Initial Public Offering/IPO) kerap menjadi incaran ketika baru melantai di pasar saham. 

PT BESTPROFIT

Namun, kondisi itu seringkali tidak berlangsung lama, lantaran saham-saham IPO ini acapkali nyungsep dalam beberapa hari setelah IPO setelah ramai dijual kembali oleh investor.

Biasanya, sebelum sampai di titik rendah, saham-saham IPO ini juga sempat menyentuh ke level tinggi bahkan menyentuh batas kenaikan harian yakni Auto Rejection Atas (ARA).

BEST PROFIT

Lantas apa yang terjadi? Apakah investor kerap cari untung di hari-hari awal setelahnya dijual?

Head Of Research Sucor Sekuritas, Adrianus Bias, menilai hal itu terjadi biasanya lantaran investor yang sudah punya saham sejak IPO ingin merealisasikan keuntungan (profit taking) dengan menjualnya, artinya mencari keuntungan jangka pendek.

"Namanya saham IPO banyak investor yang memiliki saham tersebut di harga awal IPO, jadi ketika naik, bukan nggak mungkin orang yang sudah punya sahamnya dari IPO yang relatif di bawah mereka profit taking, jadi itu yang membuat mereka (jatuh)," kata Head Of Research Sucor Sekuritas, Adrianus Bias dalam Investime CNBC Indonesia (Kamis, 29/07/2021). BESTPROFIT

Dengan ini, harga saham LUCY resmi berada di posisi terendah dari harga saat penawaran umum perdana saham atau IPO yang sebesar Rp 100/saham. Lantaran LUCY masuk Papan Akselerasi, maka harga sahamnya bisa paling rendah Rp 1/saham.Kondisi ini pernah terjadi pada saham perseroan yang mengelola bar-restoran Lucy in the Sky (LUCY). Saham emiten yang kursi komisaris independennya diduduki oleh artis Wulan Guritno ini sampai mengalami ARA, sebelum harganya berada di bawah gocap atau Rp 35/saham.

"Biasanya akan normal dalam tiga hingga enam bulan setelah IPO, setelah ketemu equilibrium antara demand dan supply saham ini," PT BESTPROFIT FUTURES

"Saham IPO menarik karena baru listing di bursa dan belum ada track record likuiditas maupun volatility. secara fundamental kita bisa pelajari prospek bisnis dan performance tapi secara track record belum ada, bisa jadi sangat volatil," jelas Adrianus.Namun, saat debut perdana melantai di pasar modal, saham LUCY bergerak naik 10% ke level Rp 110 per saham dan saat ini nilai kapitalisasi pasarnya mencapai Rp 113,85 miliar. BPF

Sumber :Jakarta, CNBC Indonesia